二手房買賣注意啦!4月15日起,交易資金全額監管!

來源 :綿陽市住建委 訪問次數 : 發布時間 :2021-04-09

2018年8月,《綿陽市存量房交易資金監管辦法(試行)》出臺,為我市存量房交易上了一把“安全鎖”,截止今年3月底,累計監管資金14.21億元,監管業務10056筆,降低了交易資金風險。

存量房交易資金監管,目的是保障二手房買賣雙方權益,降低交易資金風險。

二手房買賣雙方簽訂網簽合同后簽訂資金監管協議,在房產交易、登記辦理的過程中,買方將房款轉入買賣雙方約定的監管賬戶,委托銀行監管資金,買賣雙方完成房產轉移全部手續后,監管資金劃轉給賣方;若交易中斷,監管資金將原路退回至買方賬戶。

為進一步降低交易資金風險,保障買賣雙方權益,近期,綿陽市住建委、人民銀行綿陽支行、銀保監綿陽分局出臺了《關于進一步加強存量房交易資金監管的通知》,2021年4月15日起正式實施存量房交易資金全額監管。


最新出臺的《關于進一步加強存量房交易

資金監管的通知》有這些亮點:

01存量房交易資金實行全額監管

對通過中介機構成交的存量房交易資金實行全額監管(如是一次性付款購房,則監管購房全部資金;如是貸款購房,則首付款全額監管),交易資金監管不收取任何費用,交易資金產生的利息,按監管協議約定劃轉。

房屋交易雙方自由成交的,為保障房屋交易資金安全,建議委托資金監管銀行監管存量房交易資金。

完成房屋過戶后,監管賬戶的資金及時劃轉至賣方賬戶,若交易中斷,監管賬戶資金原路退回至買方賬戶,確保交易資金安全。

02進一步規范房地產經紀行業行為

房地產經紀機構及其從業人員在提供房屋經紀服務時,不得直接或間接代收代管房屋交易資金,不得對交易資金安全擅自擔保,不得就協助辦理存量房交易資金監管相關服務工作額外收取服務費。

房地產經紀機構及其從業人員應積極宣傳存量房交易資金監管相關政策,書面告知房屋交易雙方應簽訂《資金監管協議》,并協助其辦理相關手續。

03城區監管銀行網點均可辦理業務

各監管銀行應確保在綿陽城區(園區)全部網點、全部工作時段均可辦理存量房交易資金監管業務。

目前綿陽商行、建行綿陽分行、涪城農信社各網點可辦理存量房交易資金監管業務。工行綿陽分行、農業綿陽分行、招行綿陽分行、郵儲綿陽分行四家銀行也正在籌備中。

好處這么多,

買賣二手房時一定要做資金監管!

操作步驟簡單易行!

簽訂買賣合同

簽訂資金監管協議

轉款到資金監管賬戶

合同備案

辦理并領取不動產權證書

監管賬戶資金劃撥至賣方賬戶

二手房交易,

只需要多一步,讓買賣雙方更安心!

存量房資金監管,

你值得擁有!


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